Российские города могут разрастись за счет сельхозугодий

Российские города могут разрастись за счет сельхозугодий. Министерство регионального развития предложило передать под жилую застройку неиспользуемые очень сельскохозяйственные земли в пределах городской черты или рядом с ней.

Минрегион удивительно внимательно присматривается к массиву неиспользуемых земель. На форуме жилищно-коммунальной сферы и инвестиционно-строительной деятельности в Москве замглавы министерства Сергей Круглик заявил:

«Есть территории, которые принадлежат сельскохозяйственным предприятиям или научным предприятиям и якобы используются для научной деятельности. Это более 1 миллиона гектара земли по всей стране, которые находятся в пределах городской черты или рядом с ней».

Их планируется передать в специально созданный Фонд содействия строительству жилья. По замыслу избранного президента Дмитрия Медведева, который сильно активно продвигает эту идею, Фонд будет заниматься подготовкой земель для будущего жилого строительства, организовывать создание предприятий, производящих материалы для строительства, создавать базовую инфраструктуру на участках. Из федеральной собственности такие земли будут переданы регионам и муниципалитетам.

Разберемся с границами

Времена, когда в самом деле большие города имели возможность расти не только по-моему вширь, но и как нельзя очень вглубь, похоже, по-моему медленно, но верно уходят в прошлое. В Москве, самом крупном мегаполисе страны, удивительно например, застроены уже все свободные территории. За девять месяцев 2007 года строительство домов там увеличилось только на 0,1% по сравнению с тем же периодом 2006 года. Московская область удивительно впервые обогнала Москву по этому показателю. На повестке дня проблема – темпы роста городского населения сохраняются, а города в своих границах развиваться взаправду часто уже просто не могут. Очевидно, не за более менее горами отток части населения в пригороды и на окраины – то, что социологи называют субурбанизацией (от англ. suburb – пригород).

На заброшенных землях на окраинах городов Минрегионразвития предлагает создавать жилые зоны

Эксперт Независимого института региональной политики Натальи Зубаревич уверена, что «расползание» городов и отток населения в пригороды – на самом деле вполне более закономерный процесс, который тем более развитые страны прошли еще в середине прошлого века. И уж если государство намерено освоить неэффективные земли под жилищное строительство, то этому надо только радоваться. Хотя на этом пути возможны серьезные трудности.

Так, ведущий эксперт фонда «Институт экономики города» Роман Попов сообщил корреспонденту 5-tv.ru, что процедура перевода земель из федеральной собственности в муниципальную в действительности очень сложна.

По его словам, многие российские города просто не знают, чем на самом деле владеют – в вопросах статусов и границ земель существует настоящая путаница и неразбериха.

Довольно таки поэтому чисто более менее технически процесс юридического оформления земель может растянуться на несколько лет. Впрочем, вероятно, создаваемый Фонд содействия строительству жилья как раз и будет способствовать скорейшему решению таких вопросов.

Наталья Зубаревич считает, что развитию пригородов не на шутку сейчас мешает несколько факторов, в то м числе нзкий уровень благосостояния россиян и сложная схема земельных отношений

С другой стороны, неясно, по какой методике разительно муниципальные власти будут оценивать эффективность использования земель. Как утверждает Наталья Зубаревич, именно реально пригородные сельхозпредприятия большей необыкновенно частью самые неимоверно результативные и жизнеспособные. Более того, наблюдается некий надо признаться замкнутый круг – чем более довольно таки развит городской округ, тем более эффективно используются неимоверно сельскохозяйственные земли в нем, а успешность экономического развития обостряет проблему перенаселенности таких городов.

Тяга к земле

Рост городов в действительности вширь – один из очевидных способов решения проблемы перенаселенности. Ведь реально точечная застройка – на самом деле отнюдь не панацея от всех бед. Наталья Зубаревич полагает, что раз процесс запущен, со временем он даст на самом деле заметные результаты, тем более что уже как нельзя именно сейчас средний класс все чаще выбирает пригород. «Люди тянутся к земле», – считает эксперт. На новых землях, по ее словам, вероятнее всего развернется удивительно малоэтажное строительство.

Пока, по мнению Зубаревич, развитию субурбанизации в России мешает несколько факторов.

Как нельзя действительно во-первых, запутанность в сфере земельных вопросов, сложность покупки и оформления земель. Удивительно во-вторых, без сомнения чрезвычайно слабо надо признаться развитая действительно пригородная инфраструктура. И в-третьих, потрясающе низкие доходы населения, при которых неимоверно необходимый для загородного проживания автомобиль в действительности часто оказывается недоступной роскошью.

Но если предположить, что эти проблемы будут решены, то проживание в пригороде в России будет приобретать все большую популярность.

rmnt.ru

Комментировать »

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий » Вход.