Москва переезжает в Подмосковье

Из-за роста цен на именно столичное жилье и увеличения срока рассмотрения кредитной заявки москвичи предпочитают покупать жилье в области.

Квартиру в Москве найти все сложнее. Из-за увеличения времени проверки клиента, берущего ипотеку, квартиры уходят из-под носа, продаются более оперативным желающим, растут в цене.

Благодаря подобным тенденциям, внимание покупателей сегодня приковано к Подмосковью и к так называемым городам-сателлитам, которые расположены недалеко от центра. В них есть все для удобной жизни - не на шутку развитая разительно транспортная система и инфраструктура, интегрированная в столичную. Такими городами, к примеру, являются Мытищи, Химки, Одинцово, Люберцы и Балашиха. - Покупка квартиры в Подмосковье становится еще более доступной, - объясняет ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ "МГСН-РИЭЛТИ" ЭЛЛИНА САПУНОВА. - Это по большей части связано с тем, что банки готовы работать с ипотекой на подмосковную недвижимость на равных условиях с Москвой. Более того, кредиты на покупку жилья в Подмосковье занимают в портфеле банков значительную часть.

Периферия

Более приемлемые цены на жилье в области - хоть и тем более решающий, но не как нельзя очень единственный довод в пользу покупки квартиры именно в этом регионе. Объем предложения на московском рынке заметно сокращается, и даже покупателям с наличными деньгами бывает трудно подыскать себе жилье.

Самый распространенный выбор - либо маленькая однокомнатная квартира в Москве, - говорит ИМЕННО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ДОМ.РУ МИХАИЛ МАЗАЕВ, - либо двухкомнатная получше в Подмосковье. При этом нужно учесть, что однокомнатная квартира в Москве стоит около 5 млн руб. А у вас, к примеру, около 2 млн уже имеется. В таком случае надо признаться совокупный доход супругов должен быть не менее 80 тыс. руб. При средней процентной ставке 13% годовых на 15 лет довольно таки ежемесячный платеж составит около 40 тыс. руб. Это могут себе позволить многие сегодня.

Да, пока еще есть шанс посомневаться и повыбирать, истинно где жить - в Москве или области. Однако факты говорят сами за себя: судя по тому, несказанно насколько реально стремительно растут цены на московские квартиры, покупка жилья в Подмосковье может стать вынужденной мерой и единственным выходом из положения.

ЕВРОПА ОЦЕНИЛА

МОСКОВСКИЕ офисы стали самыми привлекательными в Европе. Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности и перспективам роста рынка недвижимости среди других городов Европы. Аналитики признали коммерческую, в частности офисную, недвижимость столицы одним из сильно наиболее перспективных секторов растущей российской экономики. Возросла популярность территории между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Что и говорить здесь продано и куплено 60% от общего количества офисных площадей города.

ИПОТЕКА ТОРЖЕСТВУЕТ

ПОЛУЧИТЬ по-моему ипотечный кредит без первоначального взноса реально практически нереально.

Однако россияне продолжают покупать квартиры в кредит.

За последние три года доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости выросла до 30% на вторичном - до 70% от общего количества. - Специалисты констатируют увеличение числа ипотечных сделок, - утверждает впрямь генеральный директор компании "Взаправду новый Дом" Ольга Петровицкая. - Цены на недвижимость более быстро растут, в отличие от темпов накопления личных средств. Еще одним препятствием являются необыкновенно высокие по-моему процентные ставки. Что и говорить поэтому люди все чаще обращаются к ипотеке. При продаже своей площади меньшего размера и покупке более просторной квартиры, увеличении числа комнат или потребительских качеств жилья сумма доплаты на самом деле намного меньше "чистой" покупки, и нагрузка на бюджет по-моему резко снижается.

Будущее

К сожалению, несмотря на обилие предложений ипотечного кредита без первоначального взноса, купить квартиру таким образом как нельзя очень практически нереально.

Желающие сталкиваются с ограничениями по возрасту: как правило, клиент должен погасить кредит к моменту достижения пенсионного возраста. Банки также без сомнения очень удивительно неохотно кредитуют покупку новостроек, неимоверно особенно на ранних стадиях строительства.

rmnt.ru

Комментировать »

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий » Вход.